ایرانیها بهترین نقاط کالیفرنیا را می خرند

به گزارش سایت دیده بان ایران؛ روزنامه کیهان مورخه پنجشنبه ۲۰ بهمن سال ۱۳۵۶ در گزارشی به نقل از روزنامه نیویورک‌ تایمز آمریکا از خرید املاک توسط ثروتمندان ایرانی در ایالت کالیفرنیای این کشور خبر داده که متن گزارش فوق بدین شرح می باشد؛

سانفرانسیسکو:

هجوم برای خرید زمین در ناحیه شمال سانفرانسیسکو آغاز شده است و در آنجا تعدادی از ایرانیان و اهالی عربستان سعودی شروع به خریداری مرغوبترین اراضی مسکونی در آمریکا نموده اند.

دونالد پامبوئر مدیر فروش یک‌ مجتمع مسکونی در استروبری پوینت واقع در شهرستان مارین گفت؛ در اینجا ایرانیانی که بعضی از  آنها با کیف های پر پول آمده اند دیده می‌شوند.

مجتمع مسکونی مذکور یکی از گرانترین طرح های خانه سازی آمریکا به شمار می رود و از آنجا منظره زیبای سانفرانسیسکو و خلیج آن و نواحی اطراف به چشم می خورد.

بامبوئر گفت، این مجتمع ساختمانی هنوز به پایان نرسیده است ولی در حدود ۳۰ درصد از ۸۳  واحدهای مسکونی مجلل آن بوسیله ایرانی ها و اهالی عربستان سعودی خریداری شده است.

قیمت هر خانه بین ۲۵۰ هزار تا ۴۰۰ هزار دلار است.

در ۵ سال اخیر بعضی از خانواده هایی که در خاورمیانه دلارهای نفتی آنها را متمول کرده به کالیفرنیا مهاجرت کرده اند. روندی نظیر روندی که در لندن پدید آمده بود.

جلال جوانرومی یکی از واسطه های سرمایه گذاری که دو سال پیش قبل از اینکه به آمریکا بیاید همین روند را در لندن مشاهده کرده بود گفت که در سال‌های اخیر این روند در آمریکا گسترش یافته است. نخست این افراد به کالیفرنیای جنوبی رفتند ولی ظاهرا فعلا کالیفرنیای شمالی را کشف کرده اند و موج خریداران به اینجا روی آورده است.

نزا نجفی یک دلال مستغلات مقیم‌ شهر مارین گفت در ۲ یا ۳ سال گذشته ۳۰۰ تا ۴۰۰ نفر ایرانی و تعدادی از اهالی عربستان سعودی به ناحیه شمالی خلیج سانفرانسیسکو  نقل مکان کرده اند.

وی گفت که در سال گذشته معاملات ۳ برابر افزایش یافته بود و هر روز تعدادی از اهالی خاورمیانه به شهر مارین‌ می آیند.

وی اضافه کرد آنها دهان به دهان از وضع این منطقه اطلاع پیدا کرده اند بعضی از آنان ۲ یا ۳ خانه برای بستگان خود می خرند. زیبایی مناظر و آب و هوای این ناحیه آنها‌ را مجذوب کرده است ولی بسیاری از آنها موقعی که برای دیدار فرزندانشان که در اینجا تحصیل می کنند می‌آیند زیبایی ناحیه سانفرانسیسکو را کشف می کنند.

▪️ثروت حاصله از نفت؛

نجفی گفت بسیاری از این‌ افراد با فروش زمین و خانه های خود در ایران ثروتمند شده اند زیرا ارزش مستغلات در زمان بحران نفت در سال ۱۹۷۳ فوق العاده افزایش یافته بود و تا ۱۰ برابر ترقی کرده بود و لذا این افراد صاحب یک‌ میلیون دلار شدند. بعضی از آنها نیز سر قفلی کسب و کار خود و یا سهام‌ خود در سرمایه گذاری‌ها را که قیمت آنها نیز فوق العاده افزایش یافته بود به فروش رساندند. بنابراین یک خانه‌ نو و مجلل به ارزش  ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار دلار در نظرشان قیمت مناسبی می آید.

یکی از روش‌هایی که این افراد برای خرید خانه به کار می برند موجب تعجب واسطه های معاملات گردیده است.

بامبوئر گفت؛ یکی از  خریداران گفته فورا باز می گردد و لحظه ای بعد با یک کیف بازگشت و آنرا باز کرد و ۲۷۷ هزار و ۵۰۰ دلار پول نقد  تحویل داد.

نجفی ۳۱ ساله که یک ایرانی است و ۱۰ سال پیش به آمریکا آمده است و اکنون یکی از بنگاه‌های مهم معاملات و مستغلات را اداره می کند و بیشتر با مشتریان خارجی معامله می کند گفت این مورد استثنایی است.

▪️مشتریان علاقه به چانه زدن دارند؛

نجفی گفت؛

مشتریان من از زرنگترین سرمایه گذاران محسوب می شوند و علاقه به چانه زدن دارند و ما به آنها توصیه می کنیم که نصف سرمایه خود را در یک مستغل و نصف دیگر آنرا در مستغل دیگری سرمایه گذاری کنند.

یکی از این ایرانیان بیژن پاکزاد است که مغازه پوشاک مردانه باز کرده و اجناس این مغازه چنان گران است که پاکزاد می گوید مشتری های او فقط می توانند کسانی باشند که درآمدشان ماهی ۱۰۰ هزار دلار است.

مهمترین مشکل ایرانیان و اعرابی که به این منطقه نقل مکان می کنند کسب اجازه اقامت است و برای این‌ کار باید نخست ده‌ها دلار در کسب و کاری سرمایه گذاری کنند از این‌ رو بعضی از آنها به خرید پمپ‌ بنزین، تعمیرگاه اتومبیل، رستوران و امثال آن مبادرت می ورزند بعضی ها هم در فعالیتهای جدید مثل تاسیسات بهره برداری از انرژی خورشید یا کامپیوتر پول می گذارند.

تهیه و تنظیم: مصطفی رحیمی مشکله