کدام بازار بیشترین سود را نصیب سرمایه‌گذاران کرد؟/ دلالان ارز و مسکن بر مدار سود

 دیده بان ایران : مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی در گزارشی به واکاوی وضعیت چهار بازار اصلی اقدام و تاکید کرده است میزان افزایش قیمت ها در بازار ارز در این دوره یک ساله منتهی به خرداد ماه امسال از سایر بازارها بیشتر بوده است.

بررسی ها نشان می دهد از انتهای سال 1396 نشانه التهاب در برخی از بازارها مانند بازار خودرو مشاهده شد و در ماه‌های ابتدایی سال 1397 و به خصوص خردادماه، بازارها با التهاب مواجه شده ‌اند. این التهاب در حالی رخ داد که بازار ارز ایران با محدودیت های جدی نظیر منع خرید و فروش دلار و ارز توسط صرافان روبرو شده بود اما پس از خرداد، حتی در مردادماه قیمت ها روند افزایشی خود طی کرده و دلار در بازار غیر رسمی به نرخ هایی بین 11 تا 12 هزار تومان معامله می شد.

بررسی محدوده زمانی خرداد 96 تا خرداد 97 نشان می دهد متوسط قیمت یورو ، به عنوان ارز جایگزین دلار حدود 82 درصد رشد داشته است. متوسط نرخ یورو در خردادماه 1397 برابر با 7 هزار و 709 تومان بود این در حالی است که این رقم در خرداد ماه سال گذشته 4 هزار و 241 تومان بود. قیمت یورو امروز حتی به رقم بی سابقه 12 هزار و 163 تومان نیز رسیده است . این در حالی است که مرکز پژوهش‌ها در گزارش خود رسیدن یورو به قیمت 10 هزار و 200 تومان را بی سابقه اعلام کرده است.

سکه

 متوسط قیمت سکه بهار آزادی در خردادماه 1397 نسبت به خردادماه 1396 حدود 80.5 درصد رشد داشته است و از رقم 1176 هزار تومان به 2127 هزار تومان رسید. این رقم در میانه مرداد از 4 میلیون تومان نیز عبور کرد و سکه حالا به قیمتی در حدود سه میلیون و 800 هزار تومان فروخته می شود .

 بی تردید مقایسه قیمت تیرماه که هنوز گزارش آن از سوی بانک مرکزی اعلام نشده است، با تیرماه سال گذشته وضعیت را بسیار متفاوت با قبل خواهد کرد.

مسکن

براساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر زیربنای مسکونی در شهر تهران در خردادماه 1397 نسبت به خردادماه 1396 حدود 45.8 درصد رشد داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد بخش عمده این رشد در ماه‌های انتهای سال 1396 و ابتدای سال 1397 رخ داده است به‌طوری که این متغیر تنها در دو ماه منتهی به خردادماه 1397 حدود 5/15 درصد رشد داشته است. رشد قیمت ها با چاشنی رکود در تیرماه نیز ادامه داشت اما از ابتدای مرداد معاملات به فاز رکود خزیده است.

بورس

شاخص بورس اوراق بهادار تهران در ابتدای تیرماه 1397 به رقم 324.111 واحد رسید که نسبت به خرداد سال 1396 حدود 40 درصد رشد نشان میدهد. تغییرات بورس نیز در دو ماه گذشته بسیار فراوان بود .

 آنچه مسلم است اینکه حاضران در بازار ارز و سکه بیشتری سود و فعالان بازار مسکن و بورس کمترین سود را در این دوره به خود دیدند.